【5月24日】一問一答

今回は、クーリングオフから出題させていただきました。

今回の問題は場所的要件でしたが、覚えていただきたいのは、【申し込みをした場所で判断する】ということです。

そして、クーリングオフできない場所とは、

①宅建業者の事務所

②土地に定着する建物に設けられた案内所(モデルルーム等)

③継続的に業務ができる事務所

④買主から申し出た場合、買主の自宅や勤務先

となります。これ以外の場所ではクーリングオフが可能となりますので、覚えておきましょう！

①宅建業者Ａが自ら売主として、宅建業者でない買主Ｂとの間で契約した売買契約について、当該売買契約の申し込みがＡの事務所で行われていた場合、Ｂはクーリングオフをすることはできない。

【解答：⭕️】

宅建業者の事務所で申し込みをしていた場合、クーリングオフをすることはできません。

②宅建業者Ａが自ら売主として、宅建業者でない買主Ｂとの間で契約した売買契約について、当該売買契約の申し込みがモデルルームで行われていた場合、Ｂはクーリングオフをすることができる。

【解答：❌】

土地に定着する建物内に設けられた案内所やモデルルームで申し込みをしている場合は、クーリングオフをすることはできません。

③宅建業者Ａが自ら売主として、宅建業者でない買主Ｂとの間で契約した売買契約について、当該売買契約の申し込みをカフェで行い、契約はＡの事務所で行った場合、クーリングオフをすることができない。

【解答：❌】

クーリングオフができるかどうかは、申し込みを行った場所で判断します。本問は、カフェで申し込みを行っているため、クーリングオフをすることができます。