【4月13日】一問一答

今回は、時効から出題させていただきました。前の所有者の占有期間も承継できますが、その場合、占有開始時の善意・悪意などの事情も承継されることに注意しましょう！

①１０年間所有の意思をもって、平穏かつ公然に他人のものを占有した者は、その所有権を取得する。

【解答：❌】
占有した者が、占有開始時に善意無過失の場合は、１０年経過によって時効を援用して、所有権を取得できます。

しかし、悪意もしくは有過失の場合は、２０年経過してからでないと時効を援用して所有権を取得することはできません。

②Ａが善意無過失で８年間所有の意思をもって、平穏かつ公然に他人のものを占有し、引続き、Ｂが２年間占有した。Ｂは他人の土地であることを知っていた場合、Ｂは取得時効を主張できない。

【解答：❌】
取得時効を主張するものは、自分の占有期間に、前の占有者の占有期間を合わせて主張できます。
つまり、１０年間占有したことになります。

また、前占有者の占有を合わせて主張する場合は、前の占有者の事情（善意・悪意、有過失・無過失）も承継します。
本肢では、前占有者が善意無過失なので、善意無過失で１０年間占有したことになり、Ｂは取得時効を主張できます。

③Ａが善意無過失で８年間所有の意思をもって、平穏かつ公然に他人のものを占有し、ＡがＢに賃借し、Ｂが２年間占有した。この場合、Ａは取得時効を主張できない。

【解答：❌】
自らが占有する場合でなく、賃借人により間接的に占有する場合も、所有の意思があれば、取得時効を主張できます。

つまり、本肢では、合計１０年経過しているので、取得時効を主張できます。