【4月12日】一問一答

今回は、無権代理人から出題させていただきました。

少しややこしい問題もありますが、このレベルでも解けるようにしておきましょう！

①Ａは、Ｂの代理人として、Ｂ所有の土地についてＣと売買契約を締結した。ＣはＡをＢの代理人と信じていたが、Ｂはこの売買契約についてＡに代理権を与える旨を表示した事実はなく、またＡはＢに対して何らの代理権も有していなかった。この場合、売買契約は有効に成立しているが、Ｂは売買契約を取り消すことができる。

【解答：❌】
無権代理人がした契約は効果を生じず、有効とも無効とも確定しない状態になっています。

つまり、「有効である」という部分が誤りです。

②Ａは、Ｂの代理人として、Ｂ所有の土地についてＣと売買契約を締結したが、Ａは無権代理人であった。このことをＣが知っていた場合でも、ＣはＡＣ間の契約を、Ｂが追認するまでは、取り消すことができる。

【解答：❌】
無権代理人の相手方は、過失の有無を問わず、無権代理について善意であれば、本人の追認のない間は取り消すことができます。

本問では、Ｃは無権代理について悪意なので、取消すことはできません。

③Ａは、Ｂの代理人として、Ｂ所有の土地についてＣと売買契約を締結したが、Ａは無権代理人であった。このことをＣが知っていた場合でも、ＣはＢに対し追認をするかどうか確答すべき旨催告することができ、Ｂが確答をしないときは、Ｂは追認したものとみなされる。

【解答：❌】
無権代理行為の相手方は、善意・悪意に関わらず、催告権はあります。

つまり、ＣははＢに対し追認をするかどうか確答すべき旨催告することができます。

次に、相手方Ｂが確答をしない時は、追認を拒絶したものとみなされます。

本問では、この部分が誤りです。