【3月16日】一問一答

今回は、区分所有法から出題させていただきました。

前回の民法テキストからそのままの出題でしたので、間違えてしまった方は、今一度確認しておきましょう！

①保存行為は、各区分所有者は単独で行うことが可能である。

【解答：⭕️】

保存行為は、各区分所有者は単独で行うことができます。

②建て替え決議は、区分所有者および議決権の各３／４以上の同意が必要である。

【解答：❌】

建て替え決議は、区分所有者および議決権の各４／５以上の同意が必要となります。

建て替えですので、特別決議より多くの同意が必要ですね。

③改築など、その形状または効用の著しい変更を伴う変更行為は、規約により、区分所有者の議決権を過半数まで減ずることができる。

【解答：❌】

その形状または効用の著しい変更を伴う変更行為は、規約により、区分所有者の定数は過半数まで減ずることができます。議決権ではありません。