【2月12日】一問一答

今回は『①』、基本的に広告の料金は請求することができませんが、依頼者から依頼されて行った広告の料金は、報酬のほかに別途請求できることを覚えておきましょう！

①依頼者から依頼されて行った広告の料金は、報酬のほかに別途請求することができる。

【解答：⭕️】

依頼者から依頼されて行った広告の料金は、報酬のほかに別途請求することができます。

②1,000万円の宅地と1,200万円の宅地を交換する場合、代金額は200万円となる。

【解答：❌】

代金額とは、売買の場合は、売買の代金額から消費税額を除いた価額（税抜き価額）をいいます。

交換の場合は、交換の評価額から消費税額を除いた価額（税抜き価額）をいいます。

交換する２つの物件の価額に差がある場合は、いずれか高いほうの価額となるので、代金額は1,200万円となります。

③宅建業者（課税業者）が2,200万円（消費税相当額を含む）の建物の売買の媒介をした場合の報酬限度額（税抜き）は、66万円となる。

【解答：⭕️】

①建物の価額（税抜き）：2,200万円÷1.1＝2,000万円

②報酬限度額（税抜き）：2,000万円×３％＋６万円＝66万円

つまり、○が正解となります。